한눈에 보기
수원시 장안구 기준 옹벽철거 작업 요약입니다.
| 난이도 | 높음 |
|---|---|
| 직접 가능 | 없음 |
| 업체 필요 | 구조 안전 검토 필수·임의 철거 금지 |
| 소요 시간 | 규모별 2~5일 |
| 주요 폐기물 | 폐콘크리트 |
해체 순서
수원시 장안구 건물 특성과 함께 정리했습니다.
수원시 장안구는 인구 27만 5천여 명, 사업체 2만여 개로 주거지와 상업지가 함께 분포합니다. 옹벽 철거는 경사지나 단차가 있는 대지의 재개발, 건물 신축, 토지 정리 시 발생합니다. 장안구에는 구릉지가 일부 있어 옹벽이 있는 주택이나 상가가 있으며, 노후화된 옹벽 해체 작업이 필요합니다.
옹벽 철거 현장은 대지 내부에 있어 장비 진입이 어려운 경우가 많습니다. 좁은 골목길을 통해 소형 굴착기나 브레이커를 반입해야 하며, 건물이 밀집된 곳에서는 인력 해체가 필요합니다. 폐기물 반출 시 대형 트럭 진입이 불가능할 수 있어 소형 차량을 여러 번 운반해야 합니다.
옹벽은 철근 콘크리트나 석축 구조로 되어 있어 브레이커나 유압 절단기로 해체합니다. 발생 폐기물은 콘크리트 덩어리, 철근, 석재 등이며, 크기가 크므로 현장에서 파쇄하거나 분할하여 반출합니다. 분진이 많이 발생하므로 살수 작업이 필요합니다.
공사 시간은 통상 오전 8시부터 오후 6시까지로 제한되며, 주거지 인접 시 소음 민원이 빈번합니다. 옹벽 철거는 굴착과 함께 이루어지는 경우가 많아 관할 구청에 건축물 해체 신고를 해야 합니다. 특히 높이 2미터 이상 옹벽은 구조 안전 진단이 필요할 수 있습니다.
견적 비교 시 옹벽 규격(길이, 높이, 두께), 철근 유무, 폐기물 처리비, 장비 투입 시간을 확인해야 합니다. 장안구에는 등록된 철거 업체 수가 적으므로 실제 작업 경험과 안전 관리 계획을 꼼꼼히 확인하는 것이 좋습니다.
어디까지 직접 할 수 있나
직접 가능한 작업
- 없음
업체가 필요한 작업
- 구조 안전 검토 필수
- 임의 철거 금지
준비할 공구·장비
폐기물 배출
주요 폐기물 — 폐콘크리트
대형폐기물은 관할 시·군·구에 유료 신고 후 배출하거나 인증 처리업체에 위탁합니다.
5톤 이상의 건설폐기물은 신고 없이 처리할 수 없습니다.
수원시 장안구 신고 절차와 등록 처리업체는 정부24 · 환경부 올바로 폐기물시스템 · 국토교통부 세움터 에서 확인하세요.
작업 전 확인할 것
- 철거 후 재시공이 이어진다면 두 공정의 일정을 붙여 잡아야 공실 기간이 줄어듭니다.
- 오래된 건물의 마감재는 석면이 들어 있을 수 있어, 의심되면 임의로 뜯지 말고 조사부터 받습니다.
- 구조와 관련된 부분은 임의로 손대지 말고 확인을 먼저 받아야 합니다.
- 가구나 집기를 미리 빼두면 보양 범위가 줄어 작업 시간이 짧아집니다.
등록 업체
국토교통부 KISCON 등록 공시 기준
궁금한 점
작업 범위, 층수와 반출 동선, 폐기물 양이 주된 변수입니다. 난이도가 높을수록 인건비 비중이 커집니다.
상가나 사무실은 영업시간을 피해 야간·주말에 하는 경우가 많습니다. 공동주택은 소음 때문에 시간대 제한이 있습니다.
공동주택과 상가건물은 대부분 사전 신고와 엘리베이터 양생이 필요합니다. 일정을 잡기 전에 확인하세요.
수원시 장안구 동별
법정동 11곳